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商品房需求包括居住需求和投机需求。居住需求主要跟城镇化、居民收入、人口结构等有关,它反应了商品房的商品属性。投机需求主要跟货币投放、低利率和土地供给垄断有关,它反应了商品房的金融属性。1998年房改以来,中国一线房价涨冠全球,除了跟城镇化、经济增长和居民收入有关之外,还跟货币超发有关。房价上涨有没有泡沫,首先要区分基于基本面支撑的正常上涨和基于货币现象投机性需求的非正常上涨。过去几十年中国房价持续上涨存在一定基本面支撑:经济高速增长、快速城镇化、居民收入持续增长、20-50岁购房人群不断增加和家庭小型化为。1978-2015年间,中国GDP年均名义增长15.3%,城镇居民可支配收入年均名义增长13.2%。1978-2015年间,中国城镇化率从17.92%上升到56.1%,城镇人口从1.7亿增加到7.7亿,净增6亿人,其中20-50岁购房人群不断增加。家庭小型化,根据五次普查数据显示,1982年平均每户家庭人数4.41人,2000年为3.44人,2010年为3.1人。

其次,我国公募基金为主动管理类资管产品,投资标的以风险低、流动性强的现金类资产、债权类资产、上市交易的股票等为主。资管新规去多层嵌套、限制非标投资等要求对公募基金的影响不大。但需要关注的是,目前存在小部分公募基金产品涉及未上市股权投资,而资管新规明确公募基金不得投资未上市股权,后续需进行调整,但整体调整压力较小。

7月19日下午,《每日经济新闻》记者以投资者身份致电重庆亚信官方网站上披露的联系电话,工作人员首先确认确实存在着兑付危机,但其同时表示:“公司并没有跑路,还是在正常经营,投资者可以在工作日随时了解情况。此外,已经对外公布了解决方案,(客户)先确认自己是哪一期产品,具体可以联系客户经理。”

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